CHÚNG TA ĐÃ NÉ TRÁNH SỰ THẬT ?
Hầu hết các công trình tại VN đều sử dụng chống thấm ngoại, nhưng tỷ lệ thấm lên đến trên 80% ( tham khảo link dưới đây) nhất là hạng mục áp lực nước cao như hồ nước, hồ bơi trên cao, hố thang máy, tầng hầm....
Nhưng phần lớn người tiêu dùng thì lại rất mơ hồ về nguyên nhân thấm !
Chẳng hạn, để giải thích cho tình trạng thấm tại các tầng hầm, nhiều người thường đổ lỗi như sau:
▪Lỗi do chống thấm không đúng quy trình?
- Tỷ lệ thấm trên 80% - có thể nào lỗi do chống thấm không đúng quy trình ?
Vả lại, ngày nay, hầu hết các đơn vị chống thấm đều là những Cty chuyên nghiệp, được tập huấn từ các tài liệu, chuyên gia nước ngoài - mà phần lớn họ đều ủy thác hoặc có VP đại diện tại VN - hơn nữa, nhiều trường hợp tầng hầm bị thấm xử lý đi lại 4,5 lần kéo dài hàng tháng, thậm chí nhiều năm trời mà vẫn không xong thì lý do "không đúng quy trình" rõ ràng là thiếu thuyết phục !
▪Thời tiết VN khắc nghiệt ?
- Tầng hầm tại VN và tầng hầm tại Mỹ thì điều kiện thời tiết - nếu khác nhau cũng không đáng kể !
▪Lỗi do thiết kế hoặc thi công công trình ?
- Chúng tôi đã gặp không ít trường hợp khi công trình bị thấm thì Đơn vị thiết kế và thi công trình đổ lỗi cho nhau.
Nhưng có hợp lý khg khi nhiều lĩnh vực khác của công trình như: Kiến trúc, kết cấu, điện, nước,.... các đơn vị thiết kế và thi công đều hoàn thành nhiệm vụ và tỷ lệ bị lỗi nếu có cũng chỉ vài phần trăm, còn tỷ lệ thất bại của chống thấm lên đến khoảng 80%
=> chỉ có thể là do nội tại chống thấm có vấn đề mà thôi.
▪Do hàng giả ?
- Thực tế khó tránh đc hàng nhái, hàng giả nhưng không thể nào chấp nhận giải thích tỷ lệ thấm trên 80% là do hàng nhái, hàng giả !
=> Vậy nguyên nhân thực sự gây thấm cho các tầng hầm là gì ?
- Nhiều nghiên công trình cứu tại Mỹ và một số nước khẳng định họ bất lực với chống thấm tầng hầm !
( tham khảo các link dưới đây)
Thì ra:
CHƯA CÓ SẢN PHẨM & GIẢI PHÁP NGOẠI NÀO CHỐNG THẤM HIỆU QUẢ CHO TẦNG HẦM !
Nhưng chúng ta ít khi thừa nhận điểu này vì mặc nhiên rằng chống thấm ngoại thì phải tốt !
Vậy, không phải cứ sản phẩm ngoại là tốt mà phải phải chọn chống thấm nào đã hiệu quả tại các công trình cụ thể ít nhất 10 năm trở lên!
▪Chân thành cám ơn BGH Trường ĐH Kiến trúc, Phòng QLKH, Quý Giảng viên, Khách mời cùng các bạn Sinh viên đã tạo điều kiện cho Hội thảo thành công !
Trân trọng!
ĐTT - 29.3.2018.
***************
Link tham khảo:
1.• Tại Mỹ có đến 60% nhà ở và tầng hầm bị thấm (theo Hiệp hội Giám định nhà ở tại Mỹ, đăng trên tờ New York Times và nhiều tờ báo khác).
Xin tham khảo link: https://goo.gl/g2jrJL
2. • Trên website của chương trình truyền hình Bob Vila – chuyên tư vấn về cải tạo nhà cửa tại Mỹ, họ nói thẳng ra luôn: “Không có cái gọi là chống thấm tầng hầm. Mấu chốt là giảm lượng nước chảy vào và bơm nước ra trước khi nó ảnh hưởng tới nhà bạn.”
Vui lòng tham khảo link:
3. • Ngay cả nghiên cứu của Đại Học Minnesota, Mỹ cũng kết luận rằng phương pháp hiệu quả nhất trong chống thấm - chống ẩm tầng hầm là sử dụng hệ thống mương dẫn.
Xin tham khảo link: http://goo.gl/DQsgJr
4. Tạp chí Xây dựng – Bộ Xây dựng, tháng 12-2016 & Đề tài khảo sát của Khoa Kỹ thuật xây dựng Trường Đại học Bách Khoa